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工程部使命总结

宣布时间:2019-06-13 所属栏目:使命履历
工程部使命总结(一)
  
  天长紫薇苑室庐小区于20**年5月开工,妄图于20**年2月交至业主,为了完成这个总目的,工程部在各级指导的向导下,与其它部门连袂起劲,前期,我们取得了不错的成就,岂论从工程的进度、质量、安然上都能知足总目的。工程部在每个阶段的使射中勤勤劳恳、怨天尤人,起劲自动地完成各级指导交给的义务,并在做好本职使命的基础上,赓续学习研究,起劲前进自己的营业水平,我们从以下六个方面临前期使命阻拦总结:
  
  一、施工进度治理
  
  工程部是临盆进度的主责部门,工程停留的快慢直接牵动着工程部每名员工的神经,每时每秒都在给工程部的使命做出客不雅不雅的评判。而工程部对施工进度的治理天性性能主要展现在审定施工单元体例的施工总进度妄图和年、月、旬、周施工进度,推行情形和保证措施上。
  
  “天长紫薇苑室庐小区”作育工期为8个月,凭证施工难度将工程土建分为3个施工标段,即1#2#楼及商业B、商业C;3#4#5#6#7#9#楼,1#地下车库;9#10#商业A楼及2#地下车库;各施工标段又分为若干个流水段,三个施工标段平行施工,地下室由于施工厂地启事推延在1-7#楼基础回土后施工。为了确保工程顺拖沓成,我们工程部敦促总包单元每周必须制订周妄图,一份完全的临盆妄图不光单是一张群集图或横道图,还应网罗妄图体例凭证,逻辑关系诠释,上周完成笼统部位及使命量,下周妄图到达部位及使命量,职员、质料、装备进场妄图,妄图实验条件,妄图保证措施,急需处置赏罚赏罚的效果,妄图完成情形较量剖析,若有拖期情形,还应有赶工措施,和工程进度照片等。
  
  2、施工临盆协调与工程分管保理:
  
  工程部在狠抓临盆进度治理的同时,起劲其各分部和各分包睁开协调服务使命,用昂扬的战斗激情和丰满的使命态度去推动各项使命的顺遂睁开,以高效优良的服务换得总包和各分包的明确和支持,从而更好地阻拦临盆进度的静态治理。关于每个工程来讲,在扫尾阶段交织的单元越多,协调工尴尬刁难工程部就是一个严酷的磨练,对“天长紫薇苑室庐小区”项目也是一样。承包单元较多:1标段为天长市天兴修建工程无限公司承包;2标段为天长市天建修建装配工程无限公司承包;3标段为浙江中天修建装配工程无限公 承包;设计单元为 安徽五维修培植计咨询无限公司;分包单元较多。各分包与分包,总包与分包之间的协调都是一项艰辛且严重的使命。真正将各单元的协调使命处置赏罚赏罚好,须要的不只是作为甲方代表的职威望信,还须要有一定的气概且不克不及过于坚决。
  
  作为工程部对施工临盆协调,必须要又预理性,在现实临盆中,各单元为了完资自己的义务,首先都是把自己的利益放在首位,而很少去推敲过其他单元的施工难度,假定事前未处置赏罚赏罚合适,接上去的施工历程当中各个单元在工序交织时,就会泛起抵触,各自为了自己的施工轻盈,推敲自己的人工费,质料费等等,协调使命就难上加难拉,是以,工程部在每次例会上请求所有分包单元,网罗总包单元将上周的使命作出总结,并对存在的效果都逐一提出,聚会聚会会议上经由历程群情,得出结论,找出启事所在,议定处置赏罚赏罚措施,从而防止施工中工序上的交织抵触,确保工程顺遂阻拦。
  
  3、质料的认质认价:
  
  工程部对质料的认质认价一直保持 “在保证质量,切合验收尺度,知足功效请求的条件下,质料招标单元必须在3家以上,低价中标”的准绳。俗语说“三个臭皮匠胜过一个诸葛亮”工程部在处置赏罚赏罚质料认质认价上向来就纷歧人主意,大大事宜都是摆在桌子上谈,各谈其见,客不雅不雅论事。首先工程部外部汇总建媾和看法,然后由工程部司理上报下级指导审核。所有定上去的质料必须有照顾的资质证实、产物及格证、磨练申报,安然临盆允许证,质料进场后,工程部严酷请求监理敦促质料厂家现场见证抽样阻拦质料复检,对不及格的质料坚决扫除施工现场。
  
  四、现场治理:
  
  虽然总包单元的质安部是现场文施治理的主责部门,然则工程部依然全心起劲合营安保部做好现场文施治理使命。
  
  施工安然治理:敦促施工单元培植各级职员安然临盆义务制度,明确各级职员的安然义务。将施工安然治理各方面组织起来,组成相互协调、促进的所有,组成治理保证系统。对容易经常泛起安然隐患的部位阻拦重点抽查工具,即对三宝四口五临边防护行动措施请求必须到位;脚手架搭拆妄图,验收应用手续严酷把关,定期检查,实时整改,扫除隐患;施工暂时用电必须凭证“三相五线”制,设置专业职员治理,天天巡查,做好用电纪录;塔吊及龙门架、人或电梯、卸料平台验收及格并挂牌才干应用验收请求安然装配迅速、可靠、保险标牌旌旗暗记无能,架体稳固,井架安然防护、卷扬机、吊索绳卡切合尺度等。
  
  施工现场质量治理:工程质量检查浅易接纳现场临盆工人自检、互检和交接检相联络的要领,其凭证为国家或部门措施的工程施工验收及验收尺度、工程施工手艺操作尺度、工程质量磨练评定尺度。从质料进场、各施工单元工序构配件的临盆到工程完工等全历程都必须在现场项目施工中阻拦质量磨练。严酷凭证上道工序验收不及格或未验收,坚决不进入下道工序,对验收不及格的分项工程,该返工的必须请求施工单元准时返工。然则工程部对施工历程当中存在的质量效果现场严酷监控,将施工中存在质量隐患扫除在施工历程当中。
  
  五、条约、付款审核治理:
  
  签署工程经济条约时,要严酷遵守司法、律例,本着“对等互利、协商不合,等价有偿”的准绳,其条约条目也必须有针对性,义务明确,词语准确。对每个月的工程进度款的审核,我工程部保持“量入为出,严酷控制”的准绳,对施工单元上报的工程量逐一核对,量入为出,工程量的单价和工程进度款严酷凭证条约核对,联络工程已付款,按条约比例支付。
  
  六、内业治理使命:
  
  作为开发商的内业治理,这是一个既繁琐又主要的使命环节,要做好工程部的内业治理,首先,要尺度工程开发、施工时代的种种图纸、厘革告诉、工程条约及其他工程项目方面文件质料的收发、保督使命,发送的图纸质料、告诉、函等须留一份连同发文薄签字后一起存档;其次,对工程部的联系单、告诉单、函、工程图纸的发放纪录阻拦品级;再次,严酷控制工程部用章审核制度,加盖工程印鉴的文件、工程质料等,须经工程部司理确认后盖章。最后,必须担保工程文件质料不外泄。
  
  工程部使命总结(二)
  
  自20**年进入****物业公司使命以来,我们一直都是认真使命,起劲学习,起劲思虑。陪同着****物业公司治理团队的赓续强盛,做为我们小我也在赓续生长和升级。我所主管的工程部作为公司的后勤保证部门异常主要,前期物业加入的每个细节,每项系统工程都决议着小区建成后的运转资源。以是,我们在现实使射中,不时以物业公司的利益出发,历泉源控制好资源关。
  
  此外,火车跑的快还靠车头带,由于刚来****,岂论从使命才干,照样从头脑上都存在许多的缺乏。在这些方面我们都取得了公司指导准确指导和赞助,在公司的眷注下,一再再三外出阻拦专业知识的培训(《物业治理》与《电梯治理》),一再再三到其他小区(维一星城、左岸春季、顺天堂际、圣爵菲斯,金色晓岛、阳光花城等)参不雅不雅学习,使我们的使命才干前进很快,。从而,对我们的生长打下了优胜的基础。在这一年的时间里,工程部主要使命显露在以下几个方面:
  
  一、加入公司规章制度的制订与修改:《****物业公司工程部表单、流程图》、《****物业公司工程部岗位职责》、《****物业公司工程部治理妄图》等,对公司其它规章制度(《业主手册》、《装潢装修治理服务协定》、《业主入住衡宇验收交接单》、《装修须知》等)提出公正化建议。
  
  2、物业公司办公室的装修:协助图纸设计、质料推销、行动措施跟进(水电、有线、煤气)、装备掩护(空调)等。办公室由****装潢公司施工,在8月份的时间搬进新居办公,使物业公司办公走向正轨化。
  
  3、业主衡宇装修审批、监视检查和背章处置赏罚赏罚与验收:业主室内装修图纸会审网罗墙体撤消、水管移位、空中铺贴质料、给水管试压与卫生间闭水实验、挑窗渗水、工程遗留效果等;给施工单元或业主揭晓施工允许证、室内装修重视事项、水管走向平面体现图等。监视检查重点在于外墙背章打孔、背规拆墙、卫生间防水层破损、屋面跃层背章作业(天沟另作它用、土坯太高、栽树过大太高、背规设立景点等)、外墙设立雨篷、晾衣架、花盆台等。耐心的向业主诠释室内装修应重视的事项,对那些背背装修治理协定的业主和装修公司,发现一处,整改一处,情节特殊严重的扣除背信金(10家左右)。
  
  四、业主室内工程作育遗留效果处置赏罚赏罚:工程作育遗留效果网罗挑窗渗水、外墙开裂渗水、跃层渗水、玻璃破损、防盗门效果、室内水管破损漏水、墙面顶面曲折不平、卫生间渗水等。对业主提出的效果逐一落实到位,特殊棘手的效果报房产公司赞成后由业主自行处置赏罚赏罚或物业公司派人处置赏罚赏罚(用度由房产公司支付)。但也有不尽人意的地方,须要我在以后的使射中出处置赏罚赏罚。特殊是双方交织施工的地方(如挑窗渗水、跃层室内墙边渗水),总是得不随处置赏罚赏罚,尚有部门施工单元不实时维修,让我们的使命很自动。
  
  五、实时处置赏罚赏罚业主公正的请求:水压太低、室内开关跳闸、排水不通行、联系有线电视德律风煤气施工职员、楼上楼下装修相互影响(楼上渗水漏水、楼下打碎下面水管线管、钻孔相互打穿等)、业主公正的赔偿(工程遗留效果、水管跑水等)。做到事事胸有定见,实时处置赏罚赏罚业主的心中嫌疑,为业主供应优良的服务。在工程遗留效果上,我们既要掩护业主的公正请求,也要明确开发商的难处,协调使命还要多研究、多咨询,多方合营才会做得游刃缺乏。
  
  六、****花园装备行动措施运转:电梯基本正常运转,三菱公司阻拦二次维保,有针对性的维修一再再三,岁尾要阻拦一次大磨练确保两节电梯的安然运转。、逝世死水泵运转正常,效果较少,泵房配套行动措施还须完善。暂时用电现已不克不及知足小区正常运转,我们加班加点值守,确保小区业主能正常应用,岁尾保证业主正常供电。虽然十月份已通自来水,然则高层五楼、阛阓多层2、三楼和会所多层五楼反映水压太小,我们报房产公司赞成后准备年前确保业主用水正常。
  
  7、装备行动措施质料与业主装修质料的群集和装备行动措施装配跟进:电梯质料、逝世死水泵质料、消防联动系统质料、小区户型图纸、业主装修验收质料、防水层破损请求质料、防盗窗装配请求质料、安然栏杆修改允许书、屋面跃层修改允许书、业主装修进度表等。由于房产公司配套行动措施装配后置启事,配电质料与修建质料暂未群集齐,不外在来年的使射中,我们会整理群集到位的。小区的逝世死水泵、集水井潜污泵、电梯、自饮水装备、排烟风机、消防控制室联动主机、消防水泵、配电装备(变压器、高高压配电屏、控制屏)、排水行动措施(化粪池、排水、污井、管道)、给水行动措施(自来水管网、阀门、减压阀、水箱、管道)等已基本到位,由于绿化、电力、消防配套在施工,就会对已有的行动措施装备运转发生影响,我们会对正在施工的项目供应公正化的建议,协助开发商完成配套行动措施的装配、调试与运转。
  
  8、合营财政部对经常应用工具与质料的推销与保管:进击钻、手电钻、手磨机、疏通机、铝合金梯、皮工具袋、热熔机、钢丝钳、尖嘴钳、起子、卷尺、电笔、管子钳、扳手、钻子、锤子、电工刀与美工刀、灯泡、雨具、腻滑油等。小工具已发放到人,小我领用工具种类凭证工种发放,工具由小我担负应用、保管,共用工具存放在值班室,由专人担负保管。由于人为因素所组成的工具发生损掉落、损毁由义务人按工具价值赔偿。
  
  9、合营开发商的使命:上半年处置赏罚赏罚业主装修暂时用水用电,为肯德基、新一佳、国美供应装修水电治理,地下室暂时排水治理,为各施工队(修建单元、消防、暖通、装潢装修、移动、电力、自来水、电信、有线电视、煤气、直饮水、电梯等)供应施工水电,取得房产公司的不合好评。特殊在暂时水电下面,我们工程部职员今夜达旦地使命,确切保证了小区供水供电基本正常。
  
  十、对部门员工阻拦公正化的治理:在明确员工的同时实时发现他们的优点与缺乏,要善于应用他们的优点,赞助他们改掉落落不良习气,使我们小小我私人所有水平取得前进。对优良员工要实时授予赞美(三名员工取得 “服务之星”) ,宽大使命三心二意的,须要时授予开除(有三名员工),保持我们工程部的战斗力。
  
  在新的一年里,我们会更进一步大挖潜力,前进员工的起劲性,把工程部的使命做细、流程化;让部门的每个员工使命有条不紊,我们会从以下几个方面着手妄图:
  
  一、现行使命值班制度做部门调剂,凭证小区装备行动措施现实运转情形部署职员轮替值晚班,确保破晓十一点前有两人值班,十一点到天亮一人值班。
  
  2、实验维修调养岗位义务制度,种种装备行动措施维修调养义务到人,签许《****装备行动措施维修调养义务状》,实檀越管监视机制,凭证员工的现实才干选择合适的岗位。
  
  工程部使命总结(三)
  
  20**年行将之前,新的一年行将到来之际,总结在之前的一年中,自己所做的本职使命,从施工现场治理、给排水装配施工、消防系统施工、室内装修治理方面上,均有了不合水平的熟悉和前进。追念一年的使命,较量德、能、勤、绩四项尺度,能全心起劲做好各项使命,较好地实验了自己的职责。现将主要情形小结以下:
  
  一、主要使命情形:
  
  我主若是担负工程项目的施工现场治理、使命妄图、水暖系统、消防系统、样板间装修施工治理使命。
  
  1、担负工程项目的所有图纸的吸收、盘货、挂号、发放、归档、治理使命:在收到工程图纸并阻拦挂号以后,按划定向有关单元和职员签发,由收件方签字确认。担负收存所有工程项目图纸,按质料目录的序次阻拦分类治理。
  
  2、群集整理施工历程当中所有手艺厘革、洽谈纪录、聚会聚会会议记要等质料并归档:担负对逐日收到的治理文件、手艺文件阻拦分类、登录、归档。担负项目文件质料的挂号、受控、分办、催办、签收、用印、转达、立卷、归档等使命。担负做好种种质料积累、整理、处置赏罚赏罚、保管和归档立卷等使命,重视保密的准绳。设计厘革(网罗图纸会审记要)原件存档。所收存的手艺质料须为原件,没法取得原件的,详细背书,并加盖公章。作好信息群集、汇编使命,确保治理目的的周全完成。
  
  3、 广东省中山市尊隆药业厂房作育,前期主要合营赵工对起施工现场阻拦治理,控制施工进度、监监工程质量;前期由于使命须要伶仃治理现场施工。在这半年多的时间里学习到了许多施工履历和治理履历,也积累了一些治理心得。
  
  4、主要担负本公司所开发项目的水暖、消防系统施工进度控制和质量监视及验收、样板间装修治理等使命,经由历程这些项目使书籍上学到的器械到达了学以致用,而且学习了许多书籍上没有的一些现实履历。
  
  2、认真学习:
  
  1、增强营业学习,前进使命才干,做好本职使命。
  
  看重学习营业知识,起劲应用加入培训班等时机聆听专家的指导,向专工就教授修养习,前进自己的营业才干。牢牢围绕本职使命的重点,起劲学习有关经济、科技、司法等最新知识,起劲做到融汇贯串,联系现实。在现实使射中,把现实知识、营业知识和其它新鲜知识联络起来,坦荡视野,拓宽思绪,富厚自己,起劲顺应新形式、新义务对本职使命的请求。
  
  2、勤劳做事,起劲朝前途步
  
  几个月来,保持使命扎实,怨天尤人,务虚高效,赓续自我勉励,自我鼓舞,不时随处严酷请求自己,自觉掩护办公室笼统,高效、稳当地做好本职使命,虽然有时使命做的很蹩脚,但依然屡败屡战,尽自己最大的实力,保持做到最好。
  
  3、存在的缺乏及往后的使命偏向
  
  由于我刚迈出校门,年岁较量小,没有任何使命和社会履历,除书籍以外也没有接触过修建领域,是以所有器械都是重新学起,都在徐徐探索和探索中,以是存在的效果许多,好比聚会聚会会议记要的撰写,文档整理归档,盘算机的应用等都须要进一步学习和刷新,特殊是图纸的识别,要重新学习。往后,我会填补自己在使射中的缺乏,刷新提升自己的使命措施,前进使命效力,多学多问,着实前进自己的营业水平。而且在使命的提升中,增强现实学习,前进自己的头脑水平。为育强的生长作育出一份力。我信托只需好好使命就会具有一份好使命!

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